Immobilienbewertung & Marktpreisanalyse
Beim Immobilienverkauf geht es Geld – um Ihr Geld. Daher sollten Sie sicher sein, dass Sie nicht nur den Wert Ihrer Immobilie kennen, sondern auch den Marktpreis vergleichbarer Häuser in Jüchen.
Nicht der Immobilienmakler, der den höchsten Preis errechnet ist der beste. Sondern der Makler in Jüchen, der den Spagat zwischen guten Verkaufspreis und realistischen Immobilienwert schafft.
Bei einem zu hohen Preis verschrecken Sie Käufer, die Immobilie bleibt länger am Markt und läuft Gefahr an Attraktivität zu verlieren. Bei einem zu günstigen Preis verschenken Sie Geld.
Für die Verkehrswertermittlung Ihres Hauses oder Wohnung sind möglichst viele Details notwendig. Sicherlich kann ich an Hand vieler Unterlagen und Details aus der Ferne auch eine Bewertung durchführen, jedoch ist es manchmal der schöne Garten oder die top Lage, die den Preis noch stärkt.
Sie sollten daher keine Onlineberechnung mit wenig Details von Webseiten als Grundlage Ihres Verkaufes annehmen. Für eine fachgerechte und seriöse Einpreisung ist eine Begehung vor Ort unumgänglich!
Für die Berechnung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie lasse ich folgende Faktoren einfließen: iad Bewertung, Sprengnetter Bewertung, Marktpreisanalyse aktueller & verkaufter Objekte, sowie meine Erfahrung.
Makler in Jüchen
Sollten Sie sich für mich als Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Jüchen entscheiden, setze ich meine ganze Motivation und Erfahrung in den Verkaufsprozess:
Ich berate Sie umfänglich und bespreche mit Ihnen unsere Strategie und Zielgruppe, die für Ihre Immobilie in Frage kommt. Neben der Bestandsaufnahme und Bewertung Ihrer Immobilie erstelle ich ein professionelles Werbepaket.
Als erfahrener Immobilienmakler habe ich mich in der Immobilienfotografie ausbilden lassen. Zum Einsatz kommt eine Profi-Kamera und gegebenenfalls eine Drohne oder ein Hochstativ. Um Aufwand und Zeit zu sparen, erstelle ich einen virtuellen Rundgang als Onlinebesichtigung.
Ihre Immobilie bekommt volle Aufmerksamkeit, indem ich sie auf den 3 größten Immobilienportalen für Jüchen inseriere: Immobilienscout, Immowelt und Ebay-Kleinanzeigen. Zusätzliche Maßnahmen erfolgen durch meine Internetseiten und Soziale Medien. Durch professionelles Immobilienmarketing sticht Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt hervor und erhöht die Effektivität des Immobilienverkaufes. Es gibt einige Makler in Jüchen – ich möchte jedoch mit Kompetenz und Qualität hervorstechen.
Das Immobiliengutachten
Sollte es sich bei der Immobilie um ein größeres oder luxuriöses Grundstück handeln oder es wird aus einem Streit verkauft, empfehle ich die Erstellung eines Gutachten durch einen zugelassenen Gutachter. Ein Gutachten ist zwar recht teuer, spiegelt aber Ihre Immobilie im Detail dar.
Das Gutachten beinhaltet unter anderem:
- eine Detailbeschreibung der Immobilie
- Baumängel und Schäden
- Bestehende Rechte und Lasten
- Bodenwert
- Verkehrswert
- die Begründung des gewählten Wertermittlungsverfahrens
- Überprüfung des Ergebnisses anhand von Vergleichsdaten
- Fotos und Pläne
Ich erstelle für Sie eine kostenlose Wertermittlung und Marktpreisanalyse Ihrer Immobilie!
Rund um Immobilienbetreuung
Immobilienmakler Jüchen
geprüft durch DFI & iad
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Michael Ruland – Immobilienmakler nach §34C GewO
Home-Office: Fürstenwalder Str 32a, 41515 Grevenbroich
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Kontakt:
info@immobilienmaklerjuechen.de
0173-6611732
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