Was geschieht mit dem Eigenheim im Falle einer Scheidung der Eheleute?
Es gibt unterschiedliche Optionen:
📌 Verkauf des Eigenheims
📌 Vermietung der Immobilie und Aufteilung der Mieteinnahmen
📌 Übertragung an einen der beiden Eheleute
Ist das Darlehen noch nicht abbezahlt, stellt sich auch die Frage, wie es mit der Finanzierung weitergeht. Meist stehen beide Ehepartner im Darlehensvertrag – so haften auch beide für die Summe. Wird die Immobilie verkauft und das Darlehen mit der Verkaufssumme abbezahlt, verlangt die jeweilige Bank auch meist eine Vorfälligkeitsentschädigung.
Verkauft man die Immobilie vor Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren, wird auch die Spekulationssteuer fällig.
Bei gemeinsamen Kindern entscheiden sich Scheidungspaare auch dazu, die Immobilie zu vermieten, um sie dann an die Kinder zu vererben.
Der Verkauf einer Immobilie ist schon unter normalen Umständen sehr arbeitsintensiv – und im Falle einer Scheidung auch noch sehr emotional belastend.
Eine neutrale Person, die sich um den Verkauf kümmert, ist eine gute Wahl. Auch die Besichtigung sollte ein Immobilienmakler vornehmen, da es um eine emotionale Angelegenheit geht und ein Käufer eventuell mit einer Situation überfordert ist und eventuell von seiner Absicht zurücktreten wird.
Beauftragen Sie einen Immobilien mit dem neutralen Hausverkauf in Jüchen
Wenn Sie Ihr Haus in Jüchen verkaufen müssen, weil Sie sich scheiden lassen, ist es möglicherweise eine gute Idee, einen erfahrenen Immobilienmakler wie Michael Ruland zu engagieren. Ein Makler kann Ihnen helfen, den Wert Ihres Hauses zu bestimmen, den Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer zu finden. Ein guter Makler wird Ihnen auch helfen, den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Es ist wichtig, einen Makler zu beauftragen, dem Sie vertrauen und der Erfahrung im Verkauf von Häusern in Ihrer Region hat.
Wenn Sie mich als Makler beauftragt haben, können wir besprechen, welche Schritte für den Verkauf Ihres Hauses erforderlich sind. Dies kann die Vorbereitung des Hauses für den Verkauf, die Erstellung von Marketingmaterialien und die Durchführung von Besichtigungen umfassen.
Es ist auch wichtig, mit Ihrem Ehepartner und Ihrem Anwalt zu sprechen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte des Hausverkaufs aufgrund der Scheidung abgedeckt sind.
Insgesamt kann der Verkauf eines Hauses aufgrund einer Scheidung eine stressige und emotionale Zeit sein. Ein Immobilienmakler in Jüchen kann Ihnen helfen, den Prozess zu vereinfachen und sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.