Eine Vermietung durch einen Immobilienmakler in Jüchen hat einige Vorteile. Der Makler ist Fachmann für Immobilien und beschäftigt sich den ganzen Tag mit Verkauf und Vermietung. Warum nicht seinen Service buchen und den Makler die Arbeitet machen lassen?
Vermietung mit Immobilienmakler in Jüchen
Als Immobilienmakler greife ich auf viele Werkzeuge zurück, die mir meine tägliche Arbeit erleichtern. Diese Möglichkeiten stehen nicht jedem Hauseigentümer für Vermietungen von Häusern, Wohnungen oder Gewerbe zur Verfügung.
Zum einen kenne ich den lokalen Markt in Jüchen und Kreis Neuss. Für viele Mieter ist nicht nur die Immobilie selbst wichtig, sondern auch die Lage. Wie schnell komme ich zur Autobahn? Gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe? Wie sieht die wirtschaftliche Infrastruktur in Jüchen aus? Des weiteren habe ich Zugriff auf viele Marktdaten.
Eine zuverlässige Dienstleistung ist mir wichtig. Daher qualifiziere ich Mietinteressenten vor und bespreche notwendige Unterlagen und Daten, die Sie für eine Entscheidung benötigen. Nach Abschluss eines Mietvertrages bin ich auf Wunsch mit bei der Schlüsselübergabe dabei.
Wichtig für Ihre Sicherheit: Übergeben Sie nie eine Immobilie bevor der Vertrag vollständig unterschrieben wurde und die Kaution geregelt ist. Wenn einmal ein unseriöser Mieter den Schlüssel hat, werden Sie ihn nicht mehr so schnell los. Deswegen möchte ich sehr viele Informationen für Sie einholen, um mögliche Risiken zu minimieren.
komplettes Werbepaket für Vermieter in Jüchen
Immobilienfotos erstelle ich mit einer professionellen Vollformatkamera von Canon und einem Stativ. Diese Fotos bearbeite ich mit Profi-Software von Adobe nach, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Viele private Anbieter präsentieren Fotos ihrer Immobilie, die schlecht belichtet sind und aus einem ungünstigen Blickwinkel aufgenommen wurden. Da aussagekräftige Fotos zu meinem Service gehören ist dies ohne zusätzliche Kosten für Sie.
Hilfreich bei einer Vermietung von Wohnraum und Gewerbe sind virtuelle Rundgänge. Ich erstelle Onlinebesichtigungen mit einer 360 Grad Kamera. So können wir Interessenten Ihre Immobilie präsentieren, ohne jedes Mal viel Zeit zu investieren. Wenn einem Mieter Ihre Immobilie aus der Onlinebesichtigung gefällt, können wir dann eine Besichtigung vor Ort durchführen.
Ihre Immobilie bewerbe ich über die 3 wichtigsten Immobilienportale in Jüchen: Immobilienscout, Immowelt und Ebay-Kleinanzeigen. Zusätzlich unterstütze ich meine Inserate mit Socialmedia und Hinweisen auf meiner Internetseite.
Was kostet ein Immobilienmakler in Jüchen?
Bei der Vermietung durch Immobilienmakler unterscheidet man zwischen Wohnraumvermietung und Gewerbevermietung. Bei der Gewerbevermietung kann die Entlohnung des Maklers frei verhandelt werden. Ein Ladenlokal oder Büro kann mit oder ohne Provisionszahlung durch den Mieter vereinbart werden. Dies sollte je nach Gewerbeobjekt und Situation individuell im Vorfeld besprochen werden. Zum einen kann sich ein Gewerbe ohne Provisionszahlung durch den Mieter schneller vermieten, jedoch melden sich auf Gewerbevermietungen mit Maklerprovisionen meist Mieter, die zahlungskräftiger sind und auch eine professionelle Beratung durch einen Makler erwarten.
Bei Vermietung von Wohnraum, sprich Wohnungen und Häusern, gibt der Gesetzgeber das Bestellerprinzip vor. Wenn Sie als Hauseigentümer mich als Immobilienmakler in Jüchen beauftragen, übernehmen Sie meine Bezahlung mit 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer. Eine Ausnahme besteht, wenn jemand den Makler mit einem Suchauftrag engagiert und dem Makler ausdrücklich eine Entlohnung im Falle einer erfolgreichen Vermittlung zugesagt hat.
Wenn Sie eine Wohnung für 800 Euro zu vermieten haben, berechne ich Ihnen 1600 Euro plus Mehrwertsteuer. Alle weiteren Leistungen wie Inserate, Fotos, Grundrisserstellung, Besichtigungen und Telefonate sind mit der Maklerprovision abgegolten.
Makler in Jüchen beauftragen
Ich berate Sie zu Ihrem Immobilienvorhaben in Jüchen und Kreis Neuss. Gerne besichtige ich Ihre zu vermietende Immobilie kostenlos vorab. Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen – ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Michael Ruland