Eine geerbte Immobilie kann ein wertvolles Vermögen sein – aber auch eine Herausforderung. Viele Menschen in Jüchen, die ein Haus oder eine Wohnung geerbt haben, fragen sich: Was passiert jetzt? Wer hilft mir beim Verkauf? Und wie hole ich das Beste aus der Situation heraus?
Ich bin Michael Ruland, Immobilienmakler in Jüchen, und genau auf diese Situationen spezialisiert. Als zertifizierter Experte für Erbschaftsimmobilien und Teamleiter beim Maklernetzwerk iad Deutschland begleite ich Erbengemeinschaften, Alleinerben und Familien beim strukturierten und sorgenfreien Verkauf ihrer geerbten Immobilie – mit Fachwissen, Empathie und einer klaren Strategie.
Jüchen – Immobilienmarkt mit Potenzial
Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss, eingebettet zwischen Mönchengladbach, Grevenbroich und Neuss. Die Nähe zu Ballungsräumen macht Jüchen besonders attraktiv für Pendler, Familien und Investoren. Besonders in Ortsteilen wie Hochneukirch, Gubberath oder Otzenrath werden Bestandsimmobilien aktuell stark nachgefragt – vorausgesetzt, sie werden professionell und zielgerichtet vermarktet.
Durch meine enge Verbindung zur Region und tägliche Marktbeobachtung weiß ich genau, welche Immobilien in Jüchen sich gut verkaufen lassen, welche Zielgruppen angesprochen werden müssen und welche Preise realistisch erzielbar sind.
kostenloser Ratgeber Immobilienerbe
Emotionen verstehen – Klarheit schaffen
Viele geerbte Immobilien sind mit persönlichen Erinnerungen verbunden. Vielleicht handelt es sich um das Elternhaus, das Haus der Großeltern oder einen langjährigen Zweitwohnsitz. Gerade deshalb ist es wichtig, professionelle Distanz und menschliches Einfühlungsvermögen zu vereinen.
In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch kläre ich mit Ihnen:
- Welche Optionen Sie haben (Verkauf, Vermietung, Selbstnutzung)
- Welche Unterlagen benötigt werden
- Wie hoch der aktuelle Marktwert der Immobilie ist
- Welche Schritte als Nächstes folgen sollten
Sie müssen nicht alles alleine entscheiden – ich begleite Sie Schritt für Schritt.
Wer verkauft Ihre geerbte Immobilie in Jüchen?
Ganz klar: Ich, Michael Ruland, kümmere mich persönlich um Ihren Immobilienverkauf.
Als erfahrener Makler übernehme ich den kompletten Verkaufsprozess – professionell, rechtssicher und individuell auf Ihre Situation zugeschnitten. Besonders in Fällen mit mehreren Erben, unklaren Eigentumsverhältnissen oder noch nicht geklärter Nachlassregelung ist es wichtig, einen erfahrenen Ansprechpartner an der Seite zu haben.
Als geprüfter Immobilien-Erbrechts-Experte, zertifiziert von der renommierten Sprengnetter Akademie, verfüge ich über fundiertes Fachwissen im sensiblen Bereich der Erbschaftsimmobilien. Ich unterstütze Erbengemeinschaften, Alleinerben und Testamentsvollstrecker mit rechtlicher Sicherheit, Einfühlungsvermögen und marktgerechter Expertise. So vermeiden Sie Streitigkeiten, treffen fundierte Entscheidungen – und erzielen den wahrscheinlich bestmöglichen Verkaufserlös.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Thema geerbte Immobilie in Jüchen
1. Wie lange dauert der Verkauf einer geerbten Immobilie in Jüchen?
In der Regel zwischen 8 und 12 Wochen – abhängig von Zustand, Lage und Nachfrage. Mit guter Vorbereitung kann es auch schneller gehen.
2. Muss ich die Immobilie vorher renovieren oder entrümpeln?
Nicht zwingend. Ich bewerte mit Ihnen gemeinsam, was sinnvoll ist – manchmal ist „weniger mehr“, manchmal lohnt sich eine kleine Investition.
3. Können auch mehrere Erben gemeinsam verkaufen?
Ja. Ich begleite regelmäßig Erbengemeinschaften und vermittle zwischen den Parteien. Mein Ziel ist eine faire und einvernehmliche Lösung für alle Beteiligten.
4. Was kostet die Immobilienbewertung?
Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich – egal, ob Sie sich danach für einen Verkauf entscheiden oder nicht.
5. Wie finde ich heraus, ob ein Verkauf oder eine Vermietung besser ist?
Das hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Zustand, persönliche Ziele. Ich bespreche mit Ihnen alle Optionen und helfe Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Jetzt kostenlose Beratung vereinbaren
Wenn Sie eine Immobilie in Jüchen geerbt haben und nicht wissen, wie Sie weitermachen sollen: Ich bin für Sie da.
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir – für eine kostenlose Erstberatung und eine unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
kostenlose Immobilienbewertung
Rechtliche und praktische Besonderheiten bei Erbschaften
Viele meiner Kundinnen und Kunden stellen mir zu Beginn ähnliche Fragen: Muss ich die Erbschaft annehmen? Was passiert mit bestehenden Hypotheken? Wie sieht es mit der Erbschaftssteuer aus? Eine Rechtsberatung darf ich allerdings nicht durchführen, dies übernehmen gerne meine Partner.
Als zertifizierter Immobilienexperte für Erbschaft kläre ich alle relevanten Punkte mit Ihnen – transparent, verständlich und praxisnah. Ich arbeite auf Wunsch auch mit Notaren, Steuerberatern und Fachanwälten zusammen, um Ihre Erbschaft professionell zu begleiten.
Meine Leistungen für Sie – rund um den Verkauf Ihrer Erbschaft
- Kostenlose Immobilienbewertung auf Basis aktueller Marktdaten in Jüchen
- Unterstützung bei der rechtlichen Klärung (z. B. Erbschein, Grundbuch)
- Entwicklung einer zielgruppengerechten Verkaufsstrategie
- Professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und ansprechenden Texten
- Präsentation auf den wichtigsten Immobilienportalen und im regionalen Netzwerk
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlungsführung und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus
Ich stehe Ihnen dabei nicht nur als Makler, sondern als Berater und Vermittler zur Seite. Das Ziel: Ein erfolgreicher Verkauf – und ein gutes Gefühl bei jedem Schritt.
100% Leistung - keine Abstriche!
Nur meine Kunden erhalten das volle Marketingpaket:
✅ Immobilienfotos mit Vollformatkamera
✅ 360 Grad Onlinebesichtigung
✅ Maklerbund iad Deutschland
✅ Immobilienscout
✅ Kleinanzeigen
✅ Immowelt
✅ Facebook
✅ Google
✅ Blog
IMMOBILIENMAKLER JÜCHEN
Michael Ruland
Telefon: 0173-6611732
Email: info@immobilienmaklerjuechen.de
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag, 8 bis 18 Uhr
und nach Vereinbarung
