Als erfahrener Immobilienmakler mit dem Schwerpunkt auf Jüchen und die angrenzenden Regionen im Rhein-Kreis Neuss werde ich häufig gefragt: Wie lange dauert es, bis eine Immobilie verkauft wird? Die Antwort ist: Es kommt darauf an – vor allem auf Lage, Zustand, Preis und die richtige Vermarktungsstrategie.
Ich bin Michael Ruland, zertifizierter Immobilienexperte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien, und als Team-Leader im Maklerbund iad Deutschland betreue ich nicht nur Immobilienverkäufe, sondern auch über 30 Kolleginnen und Kollegen in der Region. Mein Fokus liegt auf einer transparenten, professionellen und menschlich begleiteten Vermarktung – insbesondere hier in Jüchen.
IMMOBILIENMAKLER JÜCHEN
Michael Ruland
Telefon: 0173-6611732
Email: info@immobilienmaklerjuechen.de
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag, 8 bis 18 Uhr
und nach Vereinbarung
Der Immobilienmarkt in Jüchen – solide, gefragt und regional geprägt
Jüchen hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten Wohnlage entwickelt. Die Nähe zu Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach macht die Gemeinde für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet Jüchen mit Ortsteilen wie Hochneukirch, Bedburdyck oder Otzenrath einen dörflich geprägten Charme mit guter Infrastruktur.
Das wirkt sich positiv auf die Verkaufsdauer aus. In der Regel lässt sich eine Immobilie in Jüchen innerhalb von 8 bis 16 Wochen erfolgreich vermarkten – vorausgesetzt, die Grundlagen stimmen.
kostenlose Immobilienbewertung
Was beeinflusst die Verkaufsdauer?
1. Der richtige Angebotspreis
Eine der häufigsten Ursachen für einen schleppenden Verkauf ist ein zu hoch angesetzter Preis. Ich erstelle für jede Immobilie eine kostenlose Marktwertermittlung – objektiv, realistisch und auf Basis fundierter regionaler Daten.
2. Zustand und Präsentation
Ein gepflegter Zustand ist die halbe Miete. Ich berate meine Kundinnen und Kunden individuell, welche Maßnahmen vor dem Verkauf sinnvoll sind – manchmal reichen ein neuer Anstrich oder ein kleiner Gartenpflegeeinsatz. Für die optimale Präsentation setze ich auf professionelle Fotos, Luftaufnahmen und virtuelle Rundgänge.
3. Die Lage innerhalb von Jüchen
Ob die Immobilie in Gierath, Kelzenberg oder in Jüchen-Zentrum liegt, spielt natürlich eine Rolle. Je näher an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, desto schneller reagiert der Markt.
4. Zielgruppenorientiertes Marketing
Ich vermarkte jede Immobilie individuell – über Online-Portale, Social Media, mein eigenes Netzwerk und gezielt über vorgemerkte Interessenten. In Jüchen sind besonders Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen gefragt, sowohl von jungen Familien als auch Kapitalanlegern.
So begleite ich Sie durch den Verkaufsprozess
Von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung stehe ich Ihnen zur Seite – zuverlässig, diskret und mit dem Blick fürs Wesentliche. Durch meine Erfahrung in Erbschafts- oder Scheidungssituationen weiß ich, dass es oft um mehr geht als nur um Zahlen. Deshalb ist meine erste Beratung immer kostenlos – ebenso wie die Immobilienbewertung.
Durch meine regionale Verankerung und meine Kenntnisse des Marktes in Jüchen kann ich Ihre Immobilie nicht nur gut einschätzen, sondern sie auch gezielt und zügig verkaufen – mit einem klaren Plan und bewährten Prozessen.
kostenloser Ratgeber: Der richtige Preis
FAQ: Häufige Fragen zur Verkaufsdauer in Jüchen
1. Wie schnell kann ich mit den ersten Interessenten rechnen?
In der Regel innerhalb der ersten 7–10 Tage nach Online-Stellung. Voraussetzung ist eine professionelle Aufbereitung und ein marktgerechter Preis.
2. Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Nicht unbedingt. Kleine Maßnahmen können helfen, aber ich berate Sie individuell, was sich wirklich lohnt.
3. Was kostet mich die Immobilienbewertung?
Gar nichts – die erste Immobilienbewertung ist kostenlos und unverbindlich.
4. Was passiert, wenn die Immobilie nicht verkauft wird?
Ich arbeite ohne Zeitdruck, aber mit einem klaren Plan. Sollte sich kein Käufer finden, analysiere ich gemeinsam mit Ihnen die Gründe und passe die Strategie an – selbstverständlich ohne Extrakosten.
5. Wie kann ich starten, wenn ich über einen Verkauf nachdenke?
Einfach Kontakt aufnehmen – per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular auf meiner Webseite. Ich komme gerne zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen nach Hause.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in Jüchen aktuell wert ist? Oder überlegen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist? Ich lade Sie herzlich ein zu einem persönlichen Gespräch – kostenlos und unverbindlich.
Ihr
Michael Ruland
Immobilienmakler für Jüchen & Umgebung
Zertifizierter Experte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien
100% Leistung - keine Abstriche!
Nur meine Kunden erhalten das volle Marketingpaket:
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